Гостиничный комплекс в собственности мужа: аренда на срок менее года для банка и налоговой, минимальная стоимость аренды за 1 кв.м.

Здравствуйте, Ольга. Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата по договору аренды помещения должна быть указана в договоре. Как правило, стоимость аренды зависит от рыночной цены квадратного метра аналогичных помещений в данном регионе и может быть согласована между сторонами по договору. Рекомендуется обратиться к специалисту по аренде недвижимости для оценки рыночной стоимости аналогичных помещений в данном регионе и согласования условий договора аренды, в том числе стоимости аренды на меньший срок.

Для решения вопроса заключения договора аренды помещения для ведения гостиничного и ресторанного бизнеса, будет необходимо предоставить следующие документы: 1. Устав ООО. 2. Свидетельство о государственной регистрации ООО. 3. Нотариально заверенная доверенность, если лицо, заключающее договор, не является учредителем ООО. 4. Документы, подтверждающие право Мужа на собственность на участок и здание для гостиничного комплекса, например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 5. Документы, подтверждающие право ООО на рассмотрение запроса на заключение договора аренды, например, решения учредителей организации. 6. Паспорт собственника и учредителя ООО.

Относительно минимальной стоимости аренды за 1 кв.м, нужно уточнить, что муниципальные органы и органы местного самоуправления устанавливают лимиты на минимальную стоимость аренды земельных участков. Так же, цены на коммерческую недвижимость являются договорными и могут варьироваться в зависимости от рыночной ситуации в регионе. Однако, в соответствии с ч.5 ст. 618 ГК РФ, если условия аренды не определены договором, аренда определена как экономический договор, то она должна быть выполняться на условиях, определенных местными органами власти.

Налоговый кодекс Российской Федерации - Статьи 256-259 Гражданский кодекс Российской Федерации - Статьи 606-620