Конфликт с риэлторами: как защитить свои права при покупке квартиры

Как юрист, я должен отметить, что это вопрос закона о договорных отношениях между клиентом и риэлтором. Для того, чтобы определить, имели ли первые риэлторы право подать в суд на Вас, необходимо рассмотреть договор, который Вы подписали с ними, и определить, была ли там установлена их исключительная право на продажу этой квартиры для Вас. Если такое условие было оговорено в договоре и Вы нарушили его, то первые риэлторы могут иметь право подать в суд на Вас. Однако, если такого условия не было или оно было несущественным, то они не могут предъявлять какие-либо требования. В любом случае, я рекомендую обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, который сможет изучить детали ситуации и предоставить конкретные рекомендации по защите Ваших интересов в данном судебном процессе.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы и материалы:

1. Договор с первоначальными риэлторами о вознаграждении в размере 3% от стоимости квартиры.

2. Договор с первоначальными риэлторами о предоставлении эксклюзивного права на посредничество в покупке данной квартиры.

3. Договор с новыми риэлторами о вознаграждении в размере 1% от стоимости квартиры.

4. Документы, подтверждающие наличие у Вас средств на покупку данной квартиры.

5. Доказательства того, что у первоначальных риэлторов отсутствовали на момент заключения договора определенные права или возможности на объект недвижимости, которые оговаривались в их договоре с Вами.

6. Доказательства предоставления Вам услуг новыми риэлторами, в том числе информация о том, как они предоставили Вам информацию о квартире и оказали помощь в осуществлении сделки.

7. Документы, подтверждающие получение и перечисление денежных средств по сделке купли-продажи квартиры.

На основании этих документов и материалов Вы сможете составить обоснованный ответ на иск первоначальных риэлторов и защитить себя в суде. Однако, для более точного и подробного консультирования рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и гражданским делам.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Договор поручения", статьи 420, 429, 431, 432, 433 ГК РФ "Договор комиссии".