Конфликт с председателем ЖСК после покупки квартиры: отказ в приеме документов, задолженности и абузы власти

1. Председатель ЖСК не может оказывать влияние на сделку купли-продажи квартиры, за исключением случаев, когда ЖСК волею закона обладает предварительным правом покупки. Также она не имеет права оспаривать сделку после ее заключения в 2018 году, если не были нарушены нормы гражданского законодательства.
2. Если председатель ЖСК направит уточнения расчета задолженности от прошлого собственника только в части капитального ремонта, то вы обязаны будете оплатить только эту часть задолженности, если она корректна и соответствует законодательству. Если возникают претензии к председателю ЖСК, то вы можете использовать право на защиту своих прав и интересов, в том числе обратиться в суд, просить применить последствия пропуска срока исковой давности и привлечь председателя ЖСК к ответственности.
3. Председатель ЖСК не имеет права самостоятельно увеличивать число прописанных в квартире и перечислять разницу в счет погашения долга прошлого собственника, если это не было оговорено в соответствующем договоре. Если увеличение числа проживающих и, соответственно, задолженностей не было оговорено, то вы можете потребовать от председателя ЖСК внести корректировки в расчеты и требовать выплаты только тех сумм, которые действительно должны быть оплачены.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая информация и документы: 1. Документы, подтверждающие Вашу правоустанавливающую сделку при приобретении 2к квартиры в Москве в июне 2018 года. 2. Платежные документы на коммунальные услуги, в которых указаны сведения о количестве комнат и проживающих в квартире, а также размер задолженности. 3. Письменная корреспонденция с председателем ЖСК, в которой он отказывался принимать Вас в официальные приемные дни, накричал на Вас по телефону, обещал выселить Вас из квартиры и продолжает вкладывать в Ваш почтовый ящик платежные документы на имя прошлого собственника, несмотря на ваши просьбы не складывать туда макулатуру. 4. Если есть, документы, подтверждающие правомерность проведенного капитального ремонта в доме. 5. Заключение независимой экспертизы на тему корректности учета количества комнат и проживающих в квартире.

1. Председатель ЖСК не имела возможности влиять на сделку купли-продажи квартиры, если Вы приобрели квартиру в соответствии с требованиями законодательства РФ. Основной документ, подтверждающий Ваше право на владение квартирой - договор купли-продажи и передаточный акт.

2. Если председатель ЖСК направит Вам уточнение расчета задолженности только в части капитального ремонта, обязанности по оплате данной задолженности возлагаться не будут. Вы вправе обратиться в досудебном порядке и/или в суд за защитой своих прав и запросить применение последствий пропуска срока исковой давности в отношении данной задолженности.

3. Председатель ЖСК не имеет права самостоятельно увеличивать количество прописанных в квартире и перечислять разницу в счет погашение долга прошлого собственника. Вся указанная задолженность должна быть рассчитана исходя из фактических данных о проживающих и других условий, установленных законодательством РФ и уставами ЖСК. Вы вправе обратиться в досудебном порядке и/или в суд за защитой своих прав в отношении данной претензии ЖСК.

Главное, что в данной ситуации должно быть сделано - обратиться за помощью к компетентному юристу, который сможет проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с данной проблемой и помочь защитить Ваши права в соответствии с законодательством РФ.

1. Статьи 301, 302, 303, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества и порядок его оспаривания.
2. Статьи 208, 209, 210, 317, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок обязательств по оплате и взысканию задолженности, а также исковую давность и последствия ее пропуска.
3. Статьи 290, 291, 292, 293, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности собственника недвижимости и порядок ее использования.