Конфликт при пользовании магазином в общей долевой собственности: расчет и требование компенсации.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при наличии общей долевой собственности каждый из сособственников вправе пользоваться имуществом пропорционально своей доле, если иное не предусмотрено договором между сособственниками. В данной ситуации вход в магазин является общим имуществом сособственников, а торговые площади занимаются пропорционально долям каждого из них. Таким образом, каждый из сособственников вправе использовать весь торговый зал соразмерно своей доле и не должен платить компенсацию другому сособственнику за проход торговой площади, которой он пользуется по своей доле.

Кроме того, требования о компенсации должны быть обоснованы документально. В данном случае, сособственник, требующий компенсации, не предоставил никаких документов, подтверждающих необходимость компенсации, такие как информацию об аренде торговой площади, вычеты по содержанию имущества и налоги, которые оплачивает он сам, что делает его требования необоснованными и незаконными.

Если вы не согласны с требованиями другого сособственника, то вы можете написать письменное возражение на следующее заседание суда, в котором вы можете указать на отсутствие документальных доказательств требований о компенсации и ссылаться на статью 250 ГК РФ, которая предусматривает порядок пользования общей долевой собственностью.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на общую долевую собственность магазина.
2. Документы, свидетельствующие о том, что вход в магазин один и находится в совместном пользовании обоих собственников согласно доли каждого из них.
3. Выписки из устава организации, регулирующих отношения между собственниками долей.
4. Документы, подтверждающие размер арендной платы, уплачиваемой арендатору за пользование торговой площади.
5. Документы по содержанию имущества и оплате налогов, относящихся к торговой площади.

Для отстаивания своих позиций в данном случае, Вам необходимо аргументировать, что за проход от входной двери до фактического места, которым Вы пользуетесь в торговом зале, компенсация не предусмотрена законодательством РФ и не определена документами, регулирующими отношения между собственниками долей. Также следует указать, что все собственники пользуются общей территорией магазина, и пропорционально своей доле занимают торговые площади.

Письменное возражение на следующее заседание суда, как правило, является обязательным, т.к. данный материал может быть использован в дальнейшем как доказательство на заседании суда.

Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 1) статьи 252, 256, 259, 260.