Конфликт при покупке дома с земельным участком: заочное решение суда, не выплаченные деньги и вопросы о давности, долге и цене недвижимости

Судебное решение о возвращении права собственности на дом продавцу основано на факте нарушения условий договора купли-продажи и наличия обременения на участке. Сроки давности 3 года не применимы, поскольку в данном случае речь идет о защите прав на недвижимость и применении иных правовых норм. Если суд удовлетворит иск о возврате права собственности продавцу, то покупателю могут быть заведены иски о взыскании задолженности по договору купли-продажи и возмещении причиненных убытков. Однако возврат долга и возмещение убытков могут быть условными, в зависимости от обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса могут понадобиться: договор купли-продажи, документы, подтверждающие обременение и его условия, документы, свидетельствующие о конфликте и нарушении условий договора, документы, подтверждающие долг продавцу и убытки покупателя.

Статьи, применимые в данном случае: статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации (одностороннее изменение или расторжение договора), статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (основания для признания сделок недействительными), статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации (основания для освобождения от выполнения обязательства).