Конфликт из-за продажи земли: покупатель требует вернуть деньги из-за коронавируса. Как решить?

Ситуация требует немедленного обращения в правоохранительные органы, так как угрозы являются преступлением. Кроме того, необходимо изучить условия заключенной расписки, особенно вопросы о возможности досрочного расторжения договора и дополнительном обеспечении исполнения обязательств покупателем. В любом случае, не стоит выдавать деньги без согласования со своим юристом и необходимой юридической документации.

Для решения такого вопроса необходимо, чтобы были в наличии следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Расписка, подтверждающая обязательство покупателя выплачивать по 15 тысяч рублей ежемесячно;
3. Документы, подтверждающие факт двух выплат по 15 тысяч рублей.

В данной ситуации покупатель не имеет права требовать возврата денежных средств, поскольку он сам свободно и добровольно принял на себя обязательства по выплате ежемесячных платежей. Кроме того, у покупателя отсутствуют достаточные основания для расторжения договора и требования возврата денег.

Если у покупателя возникли финансовые проблемы, ему следует обратиться к сестре с просьбой о пересмотре условий договора или о временном отсрочке платежа в связи с нежелательностью дополнительных затрат в текущей экономической ситуации.

Если покупатель продолжает угрожать и нарушать права продавца, последний может обратиться в правоохранительные органы и подать заявление о защите своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, могут быть различными и зависят от конкретных обстоятельств дела. Предположительно, могут применяться следующие статьи:

• Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
• Статья 377 Гражданского кодекса РФ "Договор об изменении условий договора".
• Статья 136 Уголовного кодекса РФ "Наезд на пешехода или наезд на лицо, управляющее велосипедом или другими средствами передвижения".
• Статья 119 Уголовного кодекса РФ "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью".