Компенсация за ремонт в коммунальной квартире: как правильно насчитать и разделить между соседними собственниками комнат

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае если жильцы проживающих в коммунальной квартире несут солидарную ответственность за причинение вреда, размер компенсации определяется в пропорции их долей в праве общей собственности на данный объект. Если доли собственности не установлены, то доля каждого собственника принимается равной. Таким образом, размер компенсации, который будет взыскан с каждого собственника, будет зависеть от доли собственности в праве общей собственности на объект.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и справки:

1. Решение суда, которое взыскивает компенсацию за ремонт.

2. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), которая подтверждает права собственности на комнату.

3. Договор аренды или субаренды, если вы не являетесь собственником комнаты.

4. Расчеты и документы, которые подтверждают размер ущерба, нанесенного соседям, а также расчеты компенсации, которую необходимо заплатить.

По закону, размер компенсации должен быть рассчитан пропорционально доле, владеемой каждым из собственников комнат в общей площади, кроме тех, кто не имеет прописки в коммунальной квартире. Если есть договор аренды или субаренды, то арендаторы или субарендаторы также должны оплатить свою долю компенсации. Если участники КТС не согласны с размером и порядком расчета, то могут обратиться в суд с иском и доказать свою правоту.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ:

- статья 305 "Общая долевая собственность" - статья 1085 "Родственные обязательства" - статья 1099 "Взыскание убытков"

1. Жилищный кодекс РФ:

- статья 33 "Обязанности собственников, пользователей помещений и жилых домов" - статья 106 "Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами"

1. Кодекс об административных правонарушениях:

- статья 20.25 "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами"

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- статья 73 "Доказывание" - статья 106 "Обстоятельства, установленные в судебном порядке"

Однако, конкретный размер компенсации, на которую должны быть поделены убытки, зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть определен только судьей на основе доказательной базы и правовых норм.