Как решить проблему проходимости между соседними комнатами в квартире с двумя собственниками?

Правовые отношения, связанные с общим пользованием имуществом в многоквартирном доме, регулируются Жилищным кодексом РФ и правилами внутреннего распорядка дома. По ним, каждый жилец вправе свободно перемещаться по общим зонам дома, в том числе по коридору, который расположен между вашей и комнатой другого собственника. Однако, если вы считаете, что перемещения другого собственника через вашу комнату причиняют вам неудобства, вы можете в соответствии с правилами внутреннего распорядка, обратиться к управляющей компании или совету собственников, чтобы они приняли решение о необходимости установки новых ограничений на перемещение по общим зонам дома, с учётом прав других собственников. Однако, вносить изменения в строительные конструкции квартиры без согласия другого собственника нельзя, так как это будет нарушать его право собственности на свою часть общего имущества.

Для решения данного вопроса понадобится договор об определении долей в праве собственности на квартиру, который содержит информацию о долевой собственности каждого собственника на квартиру и их правах на использование общей квартирной площади. Также могут потребоваться следующие документы: устав дома, устав товарищества собственников жилья (если такое имеется), регламент внутридомового распорядка, документы, подтверждающие права на перепланировку. Согласно законодательству РФ, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, в том числе перепланировать жилые помещения, если это не противоречит законодательству и не нарушает права остальных собственников. Однако, перепланировка жилого помещения должна быть согласована с органами государственного строительного надзора и производиться в соответствии с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Следовательно, если вы планируете изменить границы своего жилого помещения, рекомендуется обратиться к специалистам для получения подробной консультации и согласования перепланировки с государственными органами и органами управления многоквартирным домом.

Согласно Закона Российской Федерации "О праве собственности" статья 130 часть 1, каждый собственник имеет право на свободное пользование и распоряжение своей долей в общей собственности, если законом или договором не установлены ограничения или обязанности. Также, статья 236 часть 1 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, если законом или договором не предусмотрены ограничения, и обязан соблюдать права других лиц и требования закона. Поэтому, если существует договор между собственниками, который устанавливает ограничения на использование квартиры, то следует руководствоваться условиями этого договора. В противном случае, каждый собственник имеет право на свободное использование своей доли в общей собственности, но должен учитывать права других собственников и требования закона.