Комната в большой коммунальной квартире: выдача ключей и замена замка двери

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, если у лица, являющегося арендодателем, возникли расходы на выполнение работ по содержанию помещения в аренду, созданию условий для использования помещения или для обеспечения выполнения арендатором обязательств по договору, то арендатор, если иное не предусмотрено договором аренды, обязан возместить расходы арендодателя. Следовательно, если по вине жильцов разбился замок входной двери, то расходы на его ремонт и замену должны быть возмещены жильцами комнаты.

В данной ситуации количество ключей, которые должны быть выданы жильцам, зависит от договоренностей между вами и жильцами. В случае отсутствия договоренностей в договоре аренды, обычно ключ выдается каждой семье, а не каждому человеку проживающему в комнате. Однако, рекомендуется уточнить этот вопрос у местных властей, так как требования могут отличаться в различных регионах России.

Для решения данного вопроса рекомендуется ознакомиться с нормативными актами, регулирующими отношения по аренде жилого помещения, и правилами внутреннего распорядка в данной коммунальной квартире.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить арендатора использованием арендованного жилого помещения и его принадлежностей в соответствии с договором аренды и законами Российской Федерации. Таким образом, если по договору аренды обязанность по ремонту и замене замка лежит на арендодателе, то он обязан произвести замену и выдать ключи всем жильцам.

Однако, если по договору аренды ответственность за ремонт лежит на арендаторе и замена замка была произведена за его счет, то внутренние правила данной коммунальной квартиры могут предусматривать разные варианты выдачи ключей, например, по одному ключу на каждую семью, либо на каждого проживающего в этом помещении.

Таким образом, необходимо ознакомиться с договором аренды и внутренними правилами данной коммунальной квартиры, исходя из которых и определить количество ключей, которое необходимо выдать жильцам. Обычно при замене замка входной двери выдаются по одному ключу на каждую семью, либо на каждого проживающего в этом помещении.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статья 677 (права и обязанности арендатора);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 53 и 57 (права и обязанности собственника жилья, проживающего в общежитии).

Однако решение данного вопроса может также зависеть от условий договора аренды и договорных отношений между арендодателем и жильцами коммунальной квартиры.