Взлом арендованной квартиры: замена замка и ремонт двери - права и ответственности нанимателя

Согласно договору аренды квартиры, текущий ремонт несет ответственность наниматель. Однако, данный случай можно рассматривать как следствие внешнего воздействия на имущество нанимателя, что не является результатом естественного износа. В соответствии со статьей 611 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае повреждения имущества в результате внешней силы или других обстоятельств, не связанных с эксплуатацией имущества, управляющий имуществом несет ответственность за сохранность имущества. Следовательно, ремонт входной двери должен проводиться за счет нанимодателя, так как повреждение двери было вызвано внешними обстоятельствами, не связанными с её нормальной эксплуатацией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором указаны права и обязанности сторон.

2. Акт осмотра квартиры, составленный нанимателем и мастером по замене замка, который содержит информацию о повреждении двери и причине ее вынужденной замены.

3. Смета на проведение ремонтных работ и замены двери, которая определяет стоимость требуемых материалов и их монтажа, работы мастера и других расходов.

По сути вопроса можно предположить, что текущий ремонт и содержание квартиры для нанимателя, а капитальный ремонт является ответственностью наймодателя. Однако, в данной ситуации следует учитывать, что дверь была повреждена в результате попытки проникновения в квартиру и замены замка, поэтому наниматель может быть обязан возместить затраты на ее восстановление, если в договоре нет противоположных условий. Поэтому решение данного вопроса зависит от содержания договора и конкретных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 610 и 611);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 676, 677 и 681);
3. Закон Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" (статьи 12, 17 и 18);
4. Договор аренды жилого помещения, заключенный между нанимателем и наймодателем.

Применительно к данной ситуации необходимо рассмотреть условия договора аренды, чтобы определить, кто должен нести ответственность за ремонт двери. Если согласно договору наймодатель несет ответственность за текущий ремонт, то за его счет должен проходить ремонт входной двери. Однако, если договором не было предусмотрено, кто несет ответственность за данную ситуацию, или если переоборудование не было согласовано с нанимателем, то возможны дополнительные обстоятельства, которые могут повлиять на решение вопроса. В целом, на решение данного вопроса необходимо смотреть комплексно, с учетом всех применимых законодательных и договорных норм.