Коммуникации на дачном участке: обязательства, членство в ДНП и возможности перерегистрации

1. Если было оговорено в договоре об обеспечении участка коммуникациями, что оплата за газ была произведена, то ДНП должно исполнить свои обязательства и предоставить газ на участок. Однако, если таких обязательств в договоре не было, то ДНП не несет ответственности за отсутствие газа на участке.
2. Согласно договору об обеспечении коммуникациями, коммуникации и зоны общего пользования не являются собственностью собственников земельных участков, а принадлежат ДНП.
3. Если было оговорено в договоре об обеспечении коммуникациями, что собственник становится членом ДНП после исполнения всех обязательств по коммуникациям, то без исполнения обязательств стать членом ДНП невозможно.
4. Окончательное решение о принятии заявления на вступление в ДНП принимается собственниками участков. Если собственники участков примут решение о вступлении автора заявления в ДНП, то он сможет переизбирать председателя.
5. Долг ДНП не может быть возложен на вновь поступивших членов ДНП. Однако, если владелец участка стал членом ДНП, он несет ответственность за долги ДНП в соответствии с величиной своего вклада в уставный капитал ДНП.
6. Если изменить устав и перерегистрировать ДНП в ТСН, то в соответствии с ГК РФ изменения в устав вступают в силу со дня государственной регистрации. При этом, авторы заявления должны знать, что члены ТСН не отвечают по обязательствам товарищества, и при возникновении долгов общества, обязанности по их погашению несет ТСН.
7. Право собственности на имущество общего пользования, передаваемое третьим лицам, остается у ДНП. Если же ДНП будет преобразована в ТСН, то право собственности на имущество общего пользования перейдет на собственников земельных участков, являющихся членами ТСН.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка с коммуникациями у ДНП;
2. Договор об обеспечении участка коммуникациями;
3. Устав ДНП;
4. Заявление о вступлении в члены ДНП;
5. Документы, подтверждающие задолженность ДНП в 10 млн. рублей;
6. Законодательство РФ по вопросам преобразования ДНП в ТСН.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Ответ на данный вопрос зависит от условий, прописанных в договоре купли-продажи. Важно узнать, было ли прописано в договоре условие о том, что продавец обязуется выполнить обязательства по коммуникациям до момента продажи участка.

2. В данном случае зона общего пользования, в которую входит и газ, не принадлежит собственникам земельных участков. Это означает, что обязанность по выполнению обязательств по коммуникациям может лежать на ДНП.

3. Согласно договору об обеспечении коммуникациями, после исполнения всех обязательств по коммуникациям, собственника принимают в члены ДНП. Необходимо узнать, были ли выполнены все обязательства по коммуникациям и проведена процедура вступления в члены ДНП.

4. Членство в ДНП и возможность переизбрать председателя зависят от условий, прописанных в уставе ДНП. Вначале необходимо узнать, можно ли стать членом ДНП и какие требуется для этого процедуры.

5. Долг ДНП не может быть автоматически возложен на новых членов ДНП. При вступлении новых членов ДНП необходимо решить вопрос о долге, который остался у ДНП, и определить, кто должен его оплачивать.

6. Преобразование ДНП в ТСН может быть осуществлено только при соблюдении определенных условий, прописанных в законодательстве РФ. Если ДНП будет преобразовано в ТСН, участники общества несут ответственность за обязательства ТСН только в пределах своей доли в правах на общее имущество.

7. При преобразовании ДНП в ТСН, право собственности на имущество общего пользования передается на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков. Однако необходимо учитывать, что это право возникает только после преобразования ДНП в ТСН и соблюдения всех процедур, предусмотренных законодательством РФ.

1. ГК РФ ст. 431, ст. 435, ст. 437, Закон РФ "О защите прав потребителей" ст. 30.
2. ГК РФ ст. 130, ст. 131.
3. ГК РФ ст. 13.
4. Устав ДНП.
5. ГК РФ ст. 154, ст. 154.1.
6. ГК РФ ст. 120, ст. 145, ФЗ "О ТСЖ" ст. 10.
7. ГК РФ ст. 131, ФЗ "О ТСЖ" ст. 10.