Коммунальные услуги и задержка при приеме дома: что делать?

Если управляющая компания настаивает на оплате коммунальных услуг за два месяца в таком случае, когда дольщик принял акт приема передачи тремя месяцами позже, то дольщик имеет право обратиться к управляющей компании с просьбой разъяснить причины и основания данного требования. В случае неудовлетворительного ответа или отказа управляющей компании отменить данный сбор, дольщик может обратиться в суд с соответствующим иском на защиту своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Акт приема-передачи помещения, подписанный дольщиком и уполномоченным представителем управляющей компании.
2. Договор долевого участия в строительстве квартиры и его приложения, в которых указаны условия оплаты коммунальных услуг и сроки ввода дома в эксплуатацию.
3. Копии документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за предыдущие месяцы.

По предоставленным вами документам будет произведена проверка соблюдения управляющей компанией условий договора, заключенного между вами и компанией. Если будет установлено, что управляющая компания нарушает условия договора, тогда вам потребуется обратиться в органы государственной власти для защиты ваших прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства участников долевого строительства".
2. Статья 16 Федерального закона "Об объектах капитального строительства".
3. Статья 152.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расчет и уплата коммунальных услуг".
4. Постановление Правительства РФ от 27.04.2004 № 210 "Об утверждении Правил благоустройства и содержания жилищного фонда в Российской Федерации".
5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил принятия в эксплуатацию жилых домов".