Коммерческая недвижимость в цокольном этаже: вопросы о цене, НДС и документах.

Для установления цены на продаваемую коммерческую недвижимость рекомендуется провести рыночную оценку объекта. По поводу НДС, если продавец является плательщиком НДС и продажа объекта подлежит налогообложению, то продавец обязан уплатить НДС на сумму продажи. В этом случае, цена в рекламе указывается с НДС. В зависимости от вида продаваемой недвижимости и условий сделки, могут потребоваться следующие документы: документы на право собственности, заключенный договор купли-продажи, паспорт объекта недвижимости и другие.

Для продажи коммерческой недвижимости необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или найма и прочие документы.
2. Документы, подтверждающие характеристики объекта недвижимости, такие как технический паспорт, кадастровый план и прочее.
3. Рекламный объявление о продаже, в котором должна быть указана цена с учетом НДС или без него (если вы являетесь плательщиком НДС).
4. Договор купли-продажи, который должен содержать все существенные условия, включая цену и условия по уплате налога на добавленную стоимость (НДС), если он применим в данной ситуации.

Что касается налога на добавленную стоимость (НДС), покупатель будет обязан уплатить его в случае, если продавец является плательщиком НДС, и цена продажи включает в себя НДС. В этом случае продавец должен зарегистрироваться в налоговых органах и предоставить покупателю документы, подтверждающие уплату НДС.

В целом, для продажи коммерческой недвижимости необходимо составить договор купли-продажи, который должен содержать все существенные условия сделки, а также учитывать налоговые аспекты. При необходимости, вы можете обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом праве.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 146. НДС: предмет, место и время его возникновения обязанности по уплате - Статья 148. НДС: налоговая база и порядок ее исчисления - Статья 149. НДС: налоговая ставка - Статья 150. НДС: налоговый период - Статья 151. НДС: порядок представления налоговой декларации и расчета по налогу на добавленную стоимость - Статья 153. НДС: вычет налога на добавленную стоимость - Статья 154. НДС: порядок уплаты налога на добавленную стоимость - Статья 555.6 Гражданского кодекса Российской Федерации: форма договора купли-продажи недвижимости - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: форма и содержание договора купли-продажи недвижимого имущества - Статья 29 Федерального закона "О рекламе": требования к содержанию рекламы - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор о возмездном оказании услуг с юридическим лицом - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор поручения с юридическим лицом.