Коммерческая недвижимость в аренду от имени мамы: вопросы налогообложения и получения дохода

Если вы планируете открыть ИП на имя Мамы и зарегистрироваться в качестве упрощенной налоговой системы (УПН), то вы не можете избежать уплаты налога на имущество, поскольку коммерческая недвижимость находится на ее имя.

Вы можете получить деньги на свой счет в банке, но это может быть проблематично, так как у вас нет официального права на получение доходов от аренды. Для того чтобы получить деньги наличными, вам нужно заключить договор с арендатором, где указать форму получения денег и подтверждение их получения.

Вам необходимо учитывать расходы на уплату налога на имущество, на основе стоимости имущества. Вы также можете понести расходы на содержание и ремонт помещения, налог на доход от аренды, и на открытие и ведение ИП. Вам следует обратиться к юристу или бухгалтеру за консультацией по этим вопросам.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на коммерческую недвижимость - свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи и т.д.

2. Договор аренды недвижимости между мамой и арендатором.

3. Реквизиты счета, на который будут перечисляться деньги от арендной платы.

Открытие ИП на имя Мамы не освобождает от уплаты налога на имущество, так как налогообложение имущества не зависит от формы собственности, а зависит от наличия у налогоплательщика права собственности на имущество.

Получение денег на счёт в банке на имя сына возможно только при условии наличия доверенности от мамы на имя сына для осуществления операций по ее банковскому счету.

Получение денег наличными надо подтверждать путем выписки кассового ордера, который необходимо будет отчитываться в налоговой декларации.

Расходы могут возникнуть на уплату налога на доходы, полученные в аренде, оформление договора аренды, оплату услуг банка и т.д.

Статья 131 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц.

Статья 346.26 Налогового кодекса РФ - налог на доходы индивидуальных предпринимателей.

Статья 161 Налогового кодекса РФ - налог на добавленную стоимость.

Гражданский Кодекс РФ (статьи 308-318) - правила аренды недвижимости.

Приказ Минфина РФ от 17.01.2003 г. № 10н - об утверждении Положения о порядке уплаты налогоплательщиками налога на имущество физических лиц.

Приказ ФНС РФ от 06.02.2008 г. № ММ-3-06/33@ - об утверждении формы и порядка заполнения декларации по налогу на имущество физических лиц.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 15.25) - ответственность за нарушения налогового законодательства.