Коммерческая недвижимость со свидетельством о праве собственности, ипотека и законные вопросы

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить, что конкретно подразумевается под ипотекой в силу закона. Если речь идет о залоге по исполнительному документу, то это может означать, что кредитором было предъявлено требование об обеспечении исполнения решения суда или иного исполнительного документа, и залогом было обременено недвижимое имущество. В таком случае, наличие залога в силу закона не должно мешать продаже недвижимости, однако возможны определенные ограничения. Необходимо также уточнить детали соглашения об изменении договора ипотеки, чтобы оценить его влияние на возможность продажи имущества. Обратитесь к юристу для получения консультации и более точного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на объект коммерческой недвижимости.
2. Договор купли-продажи на объект коммерческой недвижимости.
3. Документы, подтверждающие происхождение ипотеки в силу закона на объект коммерческой недвижимости (например, решение суда, выписка из реестра залогов и т.д.).

Относительно вопроса о возникновении ипотеки в силу закона на уже купленное имущество, необходимо подробнее изучить договор ипотеки, соглашение об изменении договора, а также причину возникновения ипотеки в силу закона. Возможно, это связано с обременением недвижимости в результате судебного решения или акта государственного органа.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать какое именно законодательство в Российской Федерации является применимым к данной ситуации, а также имеются ли какие-то иные факторы, которые влияют на данную ситуацию. В целом, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи законов:

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, в том числе статьи 9, 22, 27, 30, 32, 38;

• Гражданский кодекс РФ, в том числе статьи 138, 146, 163, 220, 330, 450 и др.;

• Закон РФ "О ипотечном залоге (ипотеке)" от 16 июля 1998 года, в том числе статьи 3, 4, 9, 10, 11, 12;

• иные законы и нормативные правовые акты, связанные с собственностью на недвижимое имущество и ипотечными отношениями.

В целом, для определения возникновения ипотеки в силу закона на уже купленное имущество может потребоваться дополнительное изучение документов и обстоятельств данной сделки, в том числе оценка правомерности действий участников сделки и соответствия нормам законодательства.