Коммерческая недвижимость: как выйти из общедолевой собственности?

Для выхода из общей собственности на коммерческую недвижимость необходимо заключить договор об урегулировании взаимоотношений между собственниками, либо подать иск в суд с требованием разделить общую собственность, согласно статьям 251-253 Гражданского кодекса Российской Федерации. При заключении договора следует учесть интересы всех участников сделки, определить порядок раздела имущества, соответствующую его стоимость и т.д. В случае возникновения споров и несогласия между собственниками по данному вопросу, следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса, необходимо составить документы, которые подтверждают согласие всех участников на выход из общедолевой собственности коммерческой недвижимости. Этими документами могут являться:

1) Соглашение об устранении общей долевой собственности, которое должно быть подписано всеми участниками и зарегистрировано в Росреестре;

2) Дополнительное соглашение к уставу каждого из ООО, в котором будет отражено изменение состава участников и доли владения коммерческой недвижимостью;

3) Нотариально заверенная доверенность от физических лиц, участников коммерческой недвижимости, на право представлять их интересы в процессе регистрации изменений в Росреестре.

Также может потребоваться дополнительная документация в зависимости от специфики имущества и условий выхода из общедолевой собственности. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу для составления всех необходимых документов и юридической поддержки процесса выхода из общедолевой собственности.

Статьи 244-249 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".