Оформление прав на недвижимость: как получить свидетельства и решить вопросы общедолевой собственности и долевой принадлежности

Для оформления документов на собственность необходимо обратиться в суд, который вынес Определение о реальном разделе части дома и земли. В соответствии с этим Определением необходимо произвести выделение в собственность изолированной части дома и установить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование участок и аннулировать предыдущие "Свидетельства о регистрации права на дом и на землю".

Далее нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления новых правоустанавливающих документов на изолированную часть дома и участок земли на свое имя в соответствии с указанным Определением суда.

Если речь идет о завещании или дарственной, то после получения новых правоустанавливающих документов на собственность на изолированную часть дома и участок земли, необходимо составить соответствующий документ с учетом долей наследства сына и дочери, указанных в завещании или дарственной.

Для оформления документов на собственность необходимо продолжить судебный процесс и произвести раздел имущества в соответствии с Определением суда. В данном случае, сын должен обратиться к адвокату для подачи апелляционной жалобы на отказ Федеральной службы государственной регистрации и подать заявление в нотариальную контору для оформления новых правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. В дальнейшем, оформление завещания или дарственной должно также осуществляться в нотариальной конторе с учетом имеющихся правоустанавливающих документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и могут включать различные гражданские и наследственные статьи Гражданского кодекса РФ, а также статьи, регулирующие порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

На данном этапе необходимо обратиться к представителю Федеральной службы государственной регистрации, квалифицированному юристу или нотариусу, которые помогут разобраться в ситуации и подскажут, какие документы необходимо предоставить для получения регистрации прав на объекты недвижимости и оформления завещания или дарственной.