Как получить свидетельство о собственности на дом при общедолевой собственности?

Здравствуйте, Ирина!

Для осуществления раздела общей долевой собственности на частный дом, необходимо обращаться в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости с заявлением на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В данном случае необходимо в заявлении указать желание разделить общую долевую собственность на две независимые части и получить своё свидетельство о собственности на свою долю.

При подаче заявления необходимо предоставить соответствующие документы на дом и на земельный участок, где он расположен. Если имеются различные документы на здание и на землю, то их также следует предоставить. После подачи заявления, Росреестр проведет проверку и выдаст новые свидетельства о собственности на каждую из частей.

Касательно возвещения капительной стены, необходимо учитывать, что любые строительные работы требуют разрешение. В данном случае, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на получение разрешения на строительство. Также следует уточнить, какие требования есть в отношении надлежащего качества материалов и процесса строительства.

Надеюсь, данная информация будет полезной для вас!

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и шаги:

1. Составление договора между собственниками о разделе имущества, в котором должны быть указаны доля каждого собственника, границы частей имущества и особенности использования каждой части.

2. Подготовка технического плана на раздел имущества, который должен быть утвержден Росреестром.

3. Оформление заявления на государственную регистрацию права собственности на каждую из частей.

4. Возводство капительной стены по линии раздела для создания отдельных входов в каждую из частей имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на государственную регистрацию права собственности на каждую из частей, предоставить договор о разделе имущества и технический план на раздел имущества. Также может потребоваться получение строительного разрешения для возведения капительной стены и проведения других строительных работ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 245 Гражданского кодекса РФ - о праве общей долевой собственности;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о порядке использования общей долевой собственности;
• Статьи 136-137 Земельного кодекса РФ - о праве собственности на земельный участок;
• Статьи 557-558 Гражданского кодекса РФ - о порядке раздела имущества и раздела общей долевой собственности.

Для начала следует обратиться к юристу или нотариусу для консультации о порядке раздела имущества и оформления соответствующих документов, а также к местной администрации для получения необходимых разрешений на возводимую стену.