Дом и земельный участок в общедолевой собственности: расходы на ремонт и наследование доли

Добрый день! В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник общей собственности имеет право владения, пользования и распоряжения своей долей в соответствии со своими интересами, если иное не обусловлено договором. В данной ситуации, т.к. собственник 1 использует дом и ухаживает за земельным участком, то он может осуществлять расходы на проведение ремонтных работ и благоустройство на свой собственный риск и должен сохранять чеки на проведение этих работ. При этом, такие расходы не обязательно будут учтены при наследовании доли Собственника 2, однако, если наследники Собственника 2 обратятся в суд, они смогут представить чеки и доказать, что собственник 1 осуществлял ремонтные работы и благоустройство за свой счет.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор об общей долевой собственности на дом и земельный участок между собственниками.

2. Документы, подтверждающие право Собственника 1 на проживание в доме и уход за участком.

3. Чеки и счета на проведение ремонтных работ и благоустройство, выполненные Собственником 1.

4. Заключение независимого оценщика о рыночной стоимости доли в общедолевой собственности на дом и земельный участок.

При наследовании доли Собственника 2, расходы, понесенные Собственником 1 на ремонт и благоустройство, должны быть учтены при оценке стоимости доли в общей собственности. Однако, необходимо учитывать, что такие расходы могут быть учтены только при условии их легальности и наличия соответствующих документов и согласований с собственниками. Без этих предварительных условий, возможно, такие расходы не будут учтены при оценке стоимости доли.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 256 ГК РФ "Право общей долевой собственности" - Статья 258 ГК РФ "Управление общей долевой собственностью" - Статья 252 ГК РФ "Пользование и владение общей долевой собственностью" - Статья 250 ГК РФ "Совместное владение имуществом" - Статья 260 ГК РФ "О расходах на управление и пользование имуществом"