Права на земельный участок сельхозназначения: продажа части доли и обязательства участников общедолевой собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа невыделенной доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельхозназначения возможна только при условии предварительного предложения ее продажи всем остальным участникам общедолевой собственности на данном земельном участке. Таким образом, перед продажей своей невыделенной доли на данном земельном участке Вы обязаны уведомить всех участников общедолевой собственности о вашем желании продать ее и предоставить им приоритетное право приобретения данной доли. При этом, участники могут приобрести не всю вашу невыделенную долю, а только ее часть в размере своей доли в праве общедолевой собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок; 2. Копия устава предприятия, которому был предоставлен земельный участок; 3. Копия решения собрания участников общей долевой собственности о продаже доли; 4. Договор купли-продажи доли в праве общедолевой собственности, который должен быть подписан всеми участниками общедолевой собственности; 5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если они не были предоставлены ранее).

Ответ на вопрос, можно ли продать только часть своей невыделенной доли другим участникам общей долевой собственности или обязан продавать целиком всю свою долю, будет зависеть от условий, предусмотренных в свидетельстве о праве общей долевой собственности и уставе предприятия. Обычно эти документы содержат правила и условия общей долевой собственности. Если в них не указано обязательное продаже всей доли, то вы можете продать только часть своей доли другим участникам общей долевой собственности. Если же документы содержат такое требование, то вы обязаны продавать всю свою долю.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Общая долевая собственность" - Статья 250 "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности" - Статья 252 "Сделки с долевой долей"