Как разделить жилой дом в общедолевой собственности: все что нужно знать

Разделить дом отдельно от земли возможно, если это предусмотрено решением суда или договором между собственниками. Однако, необходимо учитывать, что общедолевая собственность на земельный участок владельцев дома будет сохранена и все собственники будут иметь право на пользование земельным участком в порядке, установленном решением суда или договором между собственниками. Также следует учитывать, что разделение дома может потребовать изменения ранее принятого и утвержденного порядка пользования земельным участком и, возможно, требовать согласования этого вопроса с другими собственниками.

Для решения вопроса о возможности разделения жилого дома на блоки необходимо изучить действующие законы Российской Федерации, а также решение суда, которое было принято ранее.

Если судом было решено определить порядок пользования домом и земельным участком, то для осуществления разделения дома на блоки необходимо пройти процедуру перерегистрации прав на имущество, включая регистрацию прав на земельный участок.

Для этих целей следует подготовить следующие документы:

• Заявление на перерегистрацию прав в Росреестре;
• Соглашение об урегулировании взаимоотношений между собственниками дома;
• Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);
• Технический паспорт дома;
• План земельного участка.

Исходя из этой документации можем сделать вывод, что для реализации плана разделения жилого дома на блоки необходимо провести процедуру перерегистрации прав на имущество, включая права на земельный участок. При этом рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста, который поможет подготовить и подать необходимые документы в Росреестр для проведения перерегистрации.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244-293, 331-335, 577-577.7, 582-583, Земельный кодекс Российской Федерации статьи 6, 7, 15-21, 35, 36, 39.