Различия в типах собственности между ДДУ и свидетельством о праве собственности: проблемы и возможности

Несоответствие между ДДУ и свидетельством о праве собственности может являться основанием для приостановки регистрации нового собственника. В данной ситуации необходимо проанализировать содержание договора ДДУ и выяснить, была ли допущена ошибка при указании формы собственности. Если ошибка была допущена, то следует принять меры для ее исправления. Однако, утверждение юриста агентства недвижимости о том, что супруги не могут оформить долевую собственность, не соответствует действующему законодательству. В Российской Федерации законодательством предусмотрены различные формы совместной собственности, включая долевую собственность и совместную собственность супругов.

Для решения вопроса о несоответствии между ДДУ квартиры и повторно выданным свидетельством о праве собственности, возможной ошибке в договоре и приостановке регистрации нового собственника, необходимо обратиться к комплексу законов, регулирующих отношения, возникающие в сфере недвижимости на территории Российской Федерации.

В первую очередь, необходимо изучить текст Договора долевого участия (ДДУ), который был заключен супругами на приобретение квартиры в новостройке. В нем должны быть четко прописаны условия подписанного соглашения: размер доли каждого из участников, общая доля в праве собственности, порядок и сроки уплаты денежных средств и так далее.

В случае, если в ДДУ прописана общая долевая собственность супругов, то в повторно выданном свидетельстве о праве собственности не должно фигурировать общая совместная собственность. В такой ситуации следует обратиться к регистрирующему органу с подачей заявления на исправление ошибки в выданном свидетельстве.

Судя по словам юриста агентства недвижимости, возможно, имеется некорректное понимание понятия "общей долевой собственности". Супруги, как физические лица, могут заключить ДДУ и приобрести квартиру в общей долевой собственности.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо точно определить, какие условия были оговорены в ДДУ, и провести юридическую экспертизу повторно выданного свидетельства о праве собственности. Рекомендуется обратиться к профессиональному юрисконсульту или адвокату для правовой консультации и получения квалифицированной помощи.

• Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче имущества"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания сделки недействительной"
• Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"