Комиссия проверит перепланировки и краны на батареях: права собственников в многоквартирных домах

1) В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилых помещений имеют право на неприкосновенность своей жилищной собственности. Общество собственников жилья может осуществлять доступ к жилой площади лишь в случаях, предусмотренных законом, например, для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Доступ к жилой площади с целью выявления перепланировок и проверки кранов на батареях является прямым нарушением прав собственника жилого помещения. В случае отказа доступа в жилую площадь, ТСЖ не имеет права применять штрафные санкции или предъявлять иски о принудительном проведении работ без согласия собственника. 2) Общество собственников жилья в силу своей компетенции имеет право запрашивать только те документы, которые необходимы для осуществления своей деятельности. План квартиры и разрешение на перепланировку не являются документами, необходимыми ТСЖ для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Таким образом, ТСЖ не имеет права без согласия собственника запрашивать данные документы.

1) В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники квартир в многоквартирном доме обязаны предоставлять доступ к своим квартирам для проведения работ, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества дома, включая проверку наличия перепланировок и состояние инженерных систем. Таким образом, у ТСЖ есть право на проведение таких работ и запрос доступа к жилой площади.

2) В рамках проверки наличия перепланировок и состояния инженерных систем, ТСЖ имеет право запрашивать план квартиры и разрешение на перепланировку. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О защите прав потребителей", собственники обязаны предоставлять информацию, необходимую для обеспечения качества обслуживания общего имущества дома. Предоставление таких документов является законным требованием со стороны ТСЖ.

1) Статьи 21, 23, 26 Жилищного кодекса РФ. 2) Статьи 3, 4, 8 и 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участковом планировании" и статьи 30, 39, 46 Жилищного кодекса РФ. Однако, запрашиваемые документы должны быть необходимы и соответствовать целям комиссии, установленным решением собрания собственников. Если запрашиваемые документы не являются необходимыми или не соответствуют целям комиссии, это может быть нарушением прав собственника жилого помещения.