Когда нужно платить налог при подарке квартиры и продаже ее до исполнения 5 лет владения: разбираем вопросы

1. В соответствии с действующим законодательством России, если вы продаете квартиру менее, чем через 3 года после ее покупки, то вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц. При этом, то, что дарите квартиру своему родному брату, не влияет на наличие обязанности уплатить налог, если квартиру продадут в течении 3 лет с момента ее покупки.
2. Если ваш брат продаст квартиру, которую получил в дар от вас, менее, чем через 3 года, то в соответствии с действующим законодательством России он тоже обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Но при этом, можно обратить внимание на то, что если свойство было получено в дар и подаривший подаритель является гражданином Российской Федерации, то налог на доходы физических лиц не имеет значение.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили в 2017 году. Это поможет определить срок владения квартирой и возможную необходимость уплаты налога при ее дарении.

2. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры в дар – договор дарения и документы на имущество.

Теперь отвечая на вопросы:

1. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц не облагается при дарении близким родственникам имущества, если даритель владел его не менее трех лет. Поэтому, если вы передадите квартиру в дар родному брату, то не будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц, даже если владели квартирой менее 5 лет.

2. Если брат продаст квартиру до истечения срока владения 5 лет, то он обязан будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры, в том числе если он получил квартиру в дар от вас. Это обусловлено тем, что налог обязан уплачивать продавец квартиры, который имеет доход от ее продажи.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц. Она гласит, что доходы, полученные физическими лицами в результате продажи имущества, подлежат налогообложению. Также статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на подарки. Она регулирует налогообложение подарков имущества, в том числе квартиры. В соответствии со статьей 220, налог на подарок в виде квартиры должен уплачивать лицо, дарящее квартиру, если стоимость квартиры превышает установленную законом сумму.

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на подарки. Она гласит, что налог на подарок должен быть уплачен в случае, если одаренное имущество было продано в течение трех лет со дня его поступления в собственность. Это означает, что если брат продаст квартиру в течение трех лет после получения ее в дар от брата, он обязан будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры. Имеет ли значение, что он получил квартиру в дар от брата, здесь значения не имеет.