Необходимо ли платить 13% от стоимости наследованной недвижимости? Уточнения по квартире и подарке. Как продать квартиру после 3 лет владения.

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, наследованной по завещанию, налог на доходы физических лиц в размере 13% должен выплачиваться с прибыли, полученной при продаже, если с момента получения наследства прошло менее 3-х лет. Однако, если наследодатель в своем завещании предусмотрел освобождение наследников от уплаты налога на наследство, то в таком случае налог на доходы физических лиц не обязателен. В случае с частью квартиры, подаренной Вам другим родителем, налог на доходы физических лиц также должен быть уплачен, если с момента получения подарка прошло менее 3-х лет.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Завещание, в котором указано, что вы получили квартиру после наследования.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы хотите продать, для подтверждения того, что она была переходом наследства в вашу собственность.

3. Документ, подтверждающий то, что другой родитель дарил вам другую часть квартиры.

4. Договор купли-продажи квартиры, составленный между вами и покупателем.

По поводу налогового вопроса, если вы продаете квартиру, полученную в наследство, то в соответствии с НК РФ, вы должны заплатить налог на прибыль физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент наследования и стоимостью продажи. Однако, если вы продаете квартиру через три года после получения наследства, то вы можете не платить налог на прибыль.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; 2) статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества".