Когда можно продавать квартиру без уплаты 13% после наследования: вопросы и ответы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества относится к категории обязательных налоговых платежей, и размер налога определяется на основании разницы между стоимостью продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Если квартира была унаследована, то величина первоначальной стоимости будет устанавливаться исходя из данных оценки наследственного имущества по дате смерти наследодателя. Периоды, на которые взимается налог на доходы физических лиц, зависят от предполагаемой цены продажи имущества и могут варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев. Подробную информацию о размере и сроках уплаты налога можно получить у налоговых органов.

Для ответа на данный вопрос мне нужна некоторая дополнительная информация, а именно, в чьей собственности находится квартира на данный момент?

Если квартира находится в Вашей собственности как наследника, то Вы можете продать квартиру, не выплачивая налог на доход физических лиц (13% от стоимости продажи), если прошло более 3-х лет с момента принятия наследства.

Для подтверждения этой информации Вам необходимо предоставить документы на квартиру, в том числе, наследственный документ, выданный нотариусом, свидетельство о смерти наследодателя, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру на момент продажи.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.