Приватизация квартиры после соц.найма: когда можно продавать и как это сделать

Согласно законодательству Российской Федерации, после приватизации социального жилья вы не сможете продать квартиру в течение 5 лет. Это является условием для получения права собственности на такое жилье. По истечении указанного срока вы можете продать квартиру, если нет других запретов на это действие в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве социального найма на жилое помещение.
2. Документы, подтверждающие право на приватизацию квартиры (протокол собрания собственников или решение органа местного самоуправления).
3. Документы на новую квартиру, полученную в результате расселения из аварийного жилья.

После приватизации квартиры можно ее продать, но важно учесть, что законодательство Российской Федерации устанавливает ряд ограничений на продажу жилья, полученного по праву социального найма. В случае продажи квартиры в течение первых пяти лет после приватизации, продавец должен уплатить государственную пошлину в размере 30% от стоимости квартиры на момент приватизации. При этом, если квартира была получена в результате расселения из аварийного жилья, то срок владения ею должен составлять не менее 10 лет. При продаже квартиры после истечения указанных сроков, продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости продажи.

Статьи 1.2, 39.7 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также законодательство об объектах социальной инфраструктуры, регулирующие порядок приватизации жилых помещений, прав продавца, порядок оформления сделки и т.д.