Можно ли продавать подаренную квартиру без уплаты налога: все ответы здесь

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается полученное физическим лицом имущество, находящееся в его собственности, право собственности на которое возникло менее чем три года до дня его отчуждения. Следовательно, если ближайший родственник подарит свою 1/2 квартиры по договору дарения, а квартира будет продана менее чем через три года с момента ее получения на ваше имя, то вы будете обязаны уплатить налог на доход, полученный от продажи подаренной 1/2 квартиры.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор дарения на вторую половину квартиры, заключенный между Вами и ближайшим родственником;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное на Вас и Вашего ближайшего родственника;

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами (как собственником половины квартиры) и покупателем.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога в случае продажи квартиры зависит от двух факторов: срока владения подаренной половиной квартиры Вами и суммы продажи всей квартиры. Если подаренная Вам половина квартиры была в Вашей собственности более трех лет на момент продажи, то уплата налога не требуется. Если же подаренная Вам половина квартиры находилась в Вашей собственности менее трех лет на момент продажи, то необходимо будет уплатить налог на разницу между суммой продажи всей квартиры и стоимостью Вашей доли в квартире на день ее приобретения. Однако величина налога может быть уменьшена за счет учета увеличения стоимости Вашей доли в результате капитальных вложений в квартиру.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 26 статьи 217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 220.1 и 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации.