Когда можно продавать квартиру из наследства: ответ на вопрос двух наследниц

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство переходит к наследникам с момента открытия наследства, а датой открытия наследства является дата смерти наследодателя. Поэтому, учитывая, что в данном случае наследство было открыто 15 мая 2019 года, две дочери уже имеют право на наследство и, следовательно, на продажу квартиры. Однако стоит учитывать, что для продажи квартиры необходимо выполнить определенные формальности, такие как оформление прав на наследство и переоформление документов на квартиру.

Для продажи наследственного имущества необходимо соблюдать процедуру оформления права на наследство. Для этого необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, завещание (если таковое имеется), свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН на квартиру, подтверждающую право собственности на это имущество, удостоверяющие личность наследников - паспорта, их ИНН и СНИЛС, а также документ об оплате госпошлины для государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

По законодательству Российской Федерации наследственное имущество может быть продано только после государственной регистрации права собственности на это имущество. С учетом этого, начиная с момента государственной регистрации наследственного имущества наследники могут продавать квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1116 Гражданского кодекса РФ (о наследовании права собственности на имущество); - Статья 122 Гражданского кодекса РФ (о вступлении в наследство); - Статья 252 Гражданского кодекса РФ (о сделках с недвижимым имуществом); - Статья 181 Налогового кодекса РФ (о налоге на доходы физических лиц в связи с продажей имущества).

Ответ на вопрос по продаже квартиры напрямую связан с утверждением долей наследственного имущества, но, исходя из переданной информации, к 15 мая 2019 года претендентов на наследство не было. Следовательно, двое наследниц вступили в наследство после установления всех обязательств, связанных с наследованием, которые могут быть определены из документов наследственного дела. Таким образом, квартира может быть продана, как только наследницы оформят на себя соответствующие права собственности на недвижимость и будут готовы заключить сделку о продаже. Однако при продаже квартиры необходимо учесть требования Налогового кодекса РФ о налогообложении доходов физических лиц в связи с продажей имущества.