Как выписать бывших собственников из квартиры, купленной у двух сестер-наследниц без их согласия: правовой совет.

Уважаемый, согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственники жилого помещения могут быть выписаны из него только с их согласия или через судовое решение. Если никто из бывших собственников не выписался из квартиры, они считаются ее собственниками, несмотря на то, что квартира была продана. Кроме того, суд не имеет права посчитать сделку недействительной только на основании того, что одна из собственниц лишена родительских прав. Таким образом, вы можете обратиться в суд с иском на выписку бывших собственников из квартиры. Однако, следует учитывать, что наличие несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в квартире, может повлиять на решение суда по данному вопросу. Что касается вопроса о том, обязан ли новый собственник воспитывать ребенка бывшего собственника, то законодательство не предусматривает такой обязанности.

Для решения данного вопроса, при необходимости выписки всех бывших собственников из квартиры, понадобится следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на жилой объект.

2. Нотариальное обязательство о выписке всех бывших собственников, заключенное между продавцами и покупателем, если такое есть.

3. Акты обследования жилого объекта, если таковые были составлены.

4. Документы, подтверждающие факт лишения одной из собственниц родительских прав на несовершеннолетнего сына.

Однако, необходимо также учесть следующее:

1. В соответствии с законодательством РФ несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по месту жительства со своими родителями или опекунами.

2. При наличии несовершеннолетних детей и отсутствии информации о лишении родительских прав у продавцов, следует при проведении сделки обязательно сообщать нотариусу о наличии таковых детей и их месте проживания.

3. Если же продавцы скрыли информацию об отсутствии у них родительских прав на несовершеннолетнего сына, то такие действия могут быть квалифицированы как причинение вреда имуществу покупателя и даже мошенничество.

Таким образом, в данной ситуации следует провести комплексный анализ документов и обстоятельств, чтобы принять обоснованное решение. Если все-таки решено идти в суд, то необходимо тщательно готовиться к процессу и подробно изучить все доказательства и аргументы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 216 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество". 2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Срок давности исков о защите прав, связанных с недвижимым имуществом". 3. Статья 8 Федерального закона "О праве ребенка на общение" - право ребенка на общение с родителями и близкими родственниками. 4. Статья 63 Семейного кодекса РФ - обязанности родителей по воспитанию и содержанию детей.