Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд: правовой совет от владелицы квартиры полученной через очередь и обмена

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" квартира, которая была получена до заключения брака или по наследству, является собственностью одного из супругов. Если вы получили квартиру в 1986 году, до брака, то она является вашей собственностью. Если вы обменяли ее во время брака, в договоре указано, что вы являетесь единственным собственником. Это также подтверждает факт, что вы получили квартиру в обмен на свою собственность, а не на общую.

Соответственно, вы имеете право выписать бывшего мужа из квартиры через суд, если вы являетесь единственным собственником. Устная договоренность о проживании бывшего мужа в квартире не может быть использована для обоснования его прав на нее. Вы также можете продать квартиру без согласия бывшего мужа, если вы являетесь единственным собственником. Однако, существует риск, что бывший муж может подать иск в суд, ссылаясь на то, что он проживал в квартире и у него есть права на нее. Поэтому, рекомендую обратиться к юристу для консультации и предотвращения возможных юридических проблем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указано имя владельца и дата получения права собственности.
2. Договор обмена квартиры, который подтверждает, что квартира была получена в рамках обмена и указывает на тех, кто участвовал в сделке.
3. Решение суда, если было вынесено решение о выселении бывшего супруга (если таковое имеется).
4. Документы, подтверждающие факт проживания бывшего супруга в квартире (договор аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.).
5. Документы, подтверждающие, что дети взрослые и не живут с бывшим мужем в квартире (если таковые имеются).
6. Документы, подтверждающие намерение продать квартиру (например, договор купли-продажи или акт оценки имущества).

На основании предоставленных документов суд может рассмотреть дело и принять решение о выселении бывшего мужа из квартиры или о других мерах по защите ваших прав на недвижимость. Однако, сейчас из-за сложной эпидемиологической ситуации в России, в некоторых регионах работа судов ограничена. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юридической консультации в своем регионе, чтобы получить индивидуальные рекомендации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности" - Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения" - Статья 15 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением" - Статья 253 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые заявления о признании права собственности на имущество и о возврате имущества"