Коэффициенты понижения в законе и нарушение застройщиком: как взыскать переплату за лоджии и террасы

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, строительная организация обязана предоставить покупателю правильную и полную информацию о своих услугах и обязательствах. Если в договоре купли-продажи недвижимости была указана неверная цена или неправильный коэффициент, то покупатель имеет право на обжалование договора. При этом возможно потребовать возврата переплаченной суммы. Судебная практика, как и в любом другом случае, будет зависеть от доказательства нарушения со стороны застройщика. Однако, если вы уверены в том, что ваш застройщик нарушил закон, то вы имеете право обратиться в суд для взыскания ущерба в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с приложением технического паспорта, где указана стоимость лоджий с коэффициентом 1.

2. Документы, свидетельствующие о том, что застройщик нарушил законодательство РФ и рассчитал стоимость лоджий с коэффициентом 1 вместо 0,5, такие как справки из Госархстроя или решения судов по аналогичным делам.

3. Документы, подтверждающие переплату за лоджии, такие как распечатки из банковских выписок или квитанции об оплате.

4. Любые другие документы и доказательства, которые могут помочь в обосновании вашего требования о взыскании переплаты за лоджии у застройщика.

Судебная практика по данному вопросу довольно разнообразна и зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, если будет доказано, что застройщик рассчитал стоимость лоджий с коэффициентом 1 вместо 0,5, то вероятность успешного решения в пользу истца довольно высока.

Правильная статья закона, применимая в данном случае, это статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая содержит правила, регулирующие взаимоотношения между застройщиком и потребителем жилья. Кроме того, также применимы статьи 451-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые содержат правила об исполнении договоров, включая договоров купли-продажи недвижимости.