Коэффициенты для летних помещений, ДДУ и своей террасы: определение цены договора

На сегодняшний день в Российской Федерации применяются общие коэффициенты для расчета стоимости летних помещений. Однако, вы можете согласовать с застройщиком изменение стоимости договора и установление отдельного коэффициента для террасы в ДДУ, если это соответствует законодательству и было предусмотрено в договоре. Важно учитывать, что этот коэффициент должен быть обоснован и не должен противоречить юридическим нормам и правилам.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к действующему законодательству Российской Федерации о регулировании договорных отношений в сфере недвижимости.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор долевого участия в строительстве (ДДУ) должен содержать сведения о предмете договора, включая количество квадратных метров, на которое заключается договор, и стоимость доли в праве общей собственности на соответствующую часть объекта недвижимости.

Таким образом, если в ДДУ не указывается отдельная стоимость террасы или другого летнего помещения, то коэффициенты определяются на общую площадь всех помещений в соответствии с установленными законом правилами.

Однако если договор предусматривает отдельную стоимость за террасу или другое летнее помещение, то при определении стоимости доли в праве общей собственности на них может использоваться отдельный коэффициент, если это предусмотрено законодательством.

В данном случае, для точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить специфику данного ДДУ, законодательство о договорных отношениях в сфере недвижимости и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих данную сферу.

1. Статья 449 Гражданского кодекса РФ: «Договор долевого участия в строительстве»;
2. Статья 524 Гражданского кодекса РФ: «Право собственности на объект недвижимости»;
3. Статья 1301 Гражданского кодекса РФ: «Определение стоимости имущества при заключении договора»;
4. Постановление Правительства РФ от 17.11.2008 г. N 865 «Об утверждении Правил установления размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги»;
5. Постановление Правительства РФ от 28.06.2019 г. N 801 «О внесении изменений в Правила установления размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги».