Ключи от многоквартирного дома подписаны в 2018 году: проблемы с влажностью в подвале и парковке. Как решить коллективным обращением?

Здравствуйте, Елена. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан передать жилой дом, в том числе подвалы и парковку, в исправном состоянии. Если вы обнаружили нарушения, вам необходимо представить уведомление застройщику о них с требованиями о безотлагательном устранении недостатков. Это можно сделать как индивидуально, так и коллективно. В случае, если застройщик не будет устранять недостатки или будет устранять их неправильно, вы можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на застройщика и запросить проведение соответствующей проверки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Список нарушений, подтверждающих проблему (например, фотографии, письменные жалобы).
4. Копии ответов застройщика на предыдущие жалобы.

С учетом данной информации, рекомендуется обратиться к группе соседей и составить коллективную жалобу в застройщика с требованием устранения вышеуказанных проблем в срок до 30 дней. Если ответа от застройщика не последует, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. При этом, для дальнейшего разрешения вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": права и обязанности сторон в долевом строительстве.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ: ответственность за качество товара.

Статья 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей": права потребителей на качественную и безопасную продукцию.

Статья 23.1 Закона РФ от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": о праве потребителя на предоставление имущества (работ, услуг) надлежащего качества, не наносящего вреда здоровью и имуществу потребителя.

Статьи 702-709 Гражданского кодекса РФ: о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и соответствующих процедурах.

Статьи №241-242 Жилищного кодекса РФ: о правах и обязанностях владельцев и пользователей помещений в многоквартирном доме.