Ключи к муниципальной квартире умершего родственника: требования Управляющей Компании и правила оформления передачи

Согласно законодательству Российской Федерации, близкие родственники умершего имеют право занимать его жилую площадь на праве наследования до окончания рассмотрения наследственного дела или до принятия наследства. При этом, если родственники претендуют на наследство, они могут сохранять пользование жилой площадью умершего до окончания дела и выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство, но при условии, что они обеспечивают сохранность жилья и платят по нему все обязательные платежи.

Таким образом, близкие родственники не обязаны отдавать ключи от муниципальной квартиры умершего родственника без оформления соответствующих документов. Если Управляющая Компания требует ключи после смерти родственника, то необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими такое требование, и найти лучшее решение в соответствии с законом Российской Федерации. При наличии договора управления многоквартирным домом рекомендуется обратиться к услугам юриста для проверки правомерности действий Управляющей Компании.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и Положению о порядке предоставления временного пользования жилым помещением гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, утвержденному постановлением Правительства РФ от 31.07.2004 № 447.

Согласно ЖК РФ, право на жилое помещение может быть передано наследникам или лицам, имеющим право на получение жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Если умерший родственник являлся нанимателем муниципального жилья и наследники не были зарегистрированы в данном жилье, они не могут получить право на его наследование и временное пользование таким жильем. В этом случае они обязаны вернуть ключи от жилья управляющей компании, которая является уполномоченной организацией на предоставление муниципального жилья во временное пользование.

Отдавая ключи от жилья умершего родственника, следует требовать оформления соответствующего акта и получение подтверждения передачи ключей с контактами лица, принимающего ключи. Таким образом, рекомендуется вести своевременную переписку или официальные запросы с органами местного самоуправления, в которых разъяснятьется порядок передачи жилья.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по договору найма жилого помещения" и статьи 40, 114 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения" и "Права и обязанности нанимателя жилого помещения и управляющей организации" соответственно, могут быть применимы для решения данного вопроса.