Ключевые моменты договора купли-продажи с задатком 10,000: условия действия и обмена, коммунальные долги и возможность расторжения

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона, внесшая задаток, вправе отказаться от исполнения договора, утратив право на возврат задатка, если договор не был исполнен вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает. В данной ситуации, если вы не были ознакомлены с наличием коммунальных долгов, то это может быть основанием для расторжения договора и возврата задатка. Однако, необходимо тщательно изучить условия договора купли-продажи и убедиться, что не было каких-либо иных оговорок или условий, связанных с выполнением обязательств. В случае возникновения споров рекомендуется обратиться к юристу для проведения более детального анализа ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием заключенного договора купли-продажи для определения прав и обязанностей сторон, а также направить письменный запрос продавцу с требованием предоставления полной информации о состоянии объекта продажи и наличии задолженностей (включая коммунальные долги). Если продавец не предоставил полную информацию о состоянии объекта продажи и наличии задолженностей, которая могла бы повлиять на принятие решения об исполнении договора, то покупатель имеет право потребовать расторжения договора и возврата задатка, на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если договор купли-продажи содержит условия, предусматривающие возможность изменения сроков исполнения или дополнительных условий, то покупатель должен следовать этим условиям и попытаться достичь соглашения с продавцом. Если это невозможно, то следует обратиться в суд для расторжения договора и возврата задатка.

Применимые статьи: - статья 517 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Задаток"; - статьи 450-452 ГК РФ "Купля-продажа"; - статья 433 ГК РФ "Срок"; - статья 434 ГК РФ "Несоблюдение срока"; - статьи 155, 156 ГК РФ "Изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон"; - статья 320 ГК РФ "Возврат полученного имущества". Однако, для точного ответа на данный вопрос требуется дополнительная информация и ознакомление с договором купли-продажи и другими документами, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и юридической помощи.