Ключевые документы для продажи земельного участка: требования законодательства и важность сохранения

После продажи земельного участка необходимо сохранить документы, подтверждающие право собственности на него, а именно: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на участок, согласие супруга на продажу (если это требуется в соответствии с законодательством), платежные документы, подтверждающие оплату налогов и других обязательных платежей в связи с продажей земли, а также все сопутствующие документы, например, технический паспорт на земельный участок и т.д.

После продажи земельного участка следует оставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заверенный нотариусом.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок до его продажи, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, если земельный участок был приобретен ранее.

3. Документы, подтверждающие сделку обременения земельного участка, если такие имеются.

4. Кадастровый паспорт земельного участка, заверенный соответствующими органами государственной власти.

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с продажей земельного участка.

6. Копия паспорта продавца земельного участка и покупателя.

7. Прочие документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если по каким-то причинам у вас нет какого-то из необходимых документов, то лучше обратиться к юристу, который поможет вам их восстановить или получить копии.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от многих обстоятельств, например, от типа земельного участка (сельхозназначения, личное подсобное хозяйство и т.д.) и от формы сделки (купли-продажи, дарения и т.д.). Однако, в целом, соответствующие статьи закона, регулирующие продажу земельных участков в Российской Федерации, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-614);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9-15, 19, 23-28, 32, 33, 38-44, 47, 62-65, 68-70, 72-74, 93-96, 108, 163, 169, 178, 180-183);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
• Межведомственный заказ от 6 февраля 2002 года № 28 "Об утверждении форм документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части форм документов, связанных с продажей земельных участков).

При этом, следует учитывать, что на региональном уровне также могут быть установлены дополнительные требования и нормы регулирования продажи земельных участков.