Составление договора купли-продажи частного дома и земельного участка: ключевые условия и способы оформления

Для составления договора купли-продажи частного дома и земельного участка при наличии доверенности на право продажи необходимо убедиться, что доверенность выдана с правом на совершение данной сделки, то есть доверенность должна содержать полномочия на продажу данного объекта недвижимости. Далее необходимо включить в договор все условия, согласованные сторонами, в том числе описание продаваемого имущества, цену и способ оплаты, сроки передачи прав собственности и другие важные условия. Желательно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для составления юридически правильного и законного договора.

1. Договор доверенности на право продажи недвижимости.
2. Документ, подтверждающий право собственности на частный дом и земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Документ, подтверждающий право покупателя на совершение такой сделки (например, документ об административном назначении или утверждении должности).
5. Документы, подтверждающие наличие обременений на объекте недвижимости (к примеру, залоговые обязательства, аресты, ипотека и т.д.).
6. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от особенностей нужной операции.

Статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Понятие доверенности". Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия договора купли-продажи". Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Недействительность сделок".