Китайско-российская компания предлагает строительство торгово-выставочного центра в городе: порядок предоставления и выкупные цены земли

В соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставление земельных участков осуществляется на основании договора аренды или купли-продажи. Земельный участок может быть предоставлен только в том случае, если он находится в границах населенного пункта и имеет разрешенное использование по градостроительному плану.

Выкупная цена земли определяется органами местного самоуправления на основе земельной оценки. Оценка земли проводится в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке и утверждается муниципальным советом. Конечная цена определяется на основании соглашения сторон.

В случае обращения китайско-российской компании к мэрии с предложением купить земельный участок, процедура предоставления земли может быть осуществлена в соответствии с градостроительным законодательством РФ и местными нормативными актами.

Для решения данного вопроса китайско-российской компании необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление о предоставлении земельного участка на строительство торгово-выставочного центра.
2. Копии учредительных документов компании.
3. Копия паспорта руководителя компании и доверенности на представителя компании, если заявление подает представитель компании.
4. Акт обследования земельного участка.
5. Проект планировки и проектную документацию.

Порядок предоставления земельного участка определен Федеральным законом "О земле" и местными нормативными актами. Обычно, для получения земельного участка на строительство, компании обращаются в орган местного самоуправления, который проводит конкурс или аукцион на право предоставления земли. Также возможно предоставление земельного участка на условиях аренды.

Выкупная цена земли определяется на основании закона о государственной оценке и принимается органом местного самоуправления. Цена определяется на основании рыночной стоимости земли по данным оценки и может быть пересмотрена при изменении условий использования земли.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать в себя:

1. "Основы законодательства об охране здоровья граждан" (ФЗ № 323-ФЗ) - для установления требований к условиям, в которых будут строиться здания торгово-выставочного центра.

2. "Об основах градостроительства" (ФЗ № 190-ФЗ) - для определения порядка предоставления земельного участка для строительства.

3. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ № 122-ФЗ) - для установления порядка регистрации прав на земельный участок и заключения договора купли-продажи.

4. "О земле" (ФЗ № 136-ФЗ) - для определения правового режима земельного участка и установления выкупной цены земли.