Кирпичные гаражи: покупка и правовой статус в браке

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Для покупки имущества, включая кирпичный гараж, находящегося в браке, необходимо получить согласие другого супруга. Если супруги не вышли на свет, то сделка по покупке гаража без согласия другого супруга может быть признана недействительной.

Если гараж покупается на основании совместно заработанных денег, либо на страховой случай "развода брачной пары", то согласие супруги необходимо. В противном случае, если вы покупаете гараж за свои собственные деньги и если в брачном договоре нет условий о совместной собственности на недвижимость, то согласие жены на покупку не требуется. Также, необходимо уточнить, какой именно документ оформит продавец гаража (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности на гараж и т.п.), так как для регистрации сделки в документации может потребоваться нотариальное заверение подписей продавца и покупателя (супруги). Обычно в более серьезных сделках, к которым относится и покупка недвижимости, следует обратиться за консультацией к нотариусу.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

Статья 34 Семейного кодекса РФ: супруги вправе распоряжаться своими совместными имуществами совместно, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

Статья 255 Гражданского кодекса РФ: для совершения сделок по распоряжению имуществом, принадлежащим обоим супругам, необходимо согласие обоих супругов, кроме случаев, предусмотренных законом.

Поэтому, если гараж является совместным имуществом супругов, то для его приобретения необходимо получить согласие от обоих супругов.