Кирпичные гаражи без земли - покупка с возможностью без земельного участка

Да, приобретение кирпичного гаража без земельного участка возможно. Однако для использования гаража необходимо заключить договор аренды земельного участка или получить разрешение на пользование землей. Также следует учесть, что владение гаражом без земельного участка может ограничивать возможность получения кредита на его приобретение и регистрацию в установленном порядке.

Для решения вопроса о покупке кирпичного гаража без земельного участка следует знать, где находится гараж - в городе или за его пределами, в собственности ли он у продавца, где его права на гараж и что содержится в документах на гараж.

1. Договор купли-продажи. Он содержит условия сделки, стоимость и иные детали.

2. Документы на гараж. Сюда входят правоустанавливающие документы на гараж, которые удостоверяют, что гараж принадлежит продавцу.

3. Учредительные документы ООО или общественной организации, если гараж находится на территории ООО или другой юридической организации.

4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

5. Документы на постройку гаража и разрешение на его строительство.

Если гараж расположен вне населенного пункта, то необходимо обратить внимание на документы, связанные с природоохраной, а также на проверку границ земельных участков, находящихся рядом с гаражом.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и содержание права собственности", статья 209 ГК РФ "Сделка купли-продажи", статья 1301 ГК РФ "Право собственности на объекты недвижимости", статья 36 Земельного кодекса РФ "Право на земельный участок".