Как восстановить кирпичные сараи на придомовой территории МКД, если некоторые собственники живут в другой части города: советы и инструкции

Здравствуйте. Согласно статье 34 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение о проведении работ по восстановлению общедомового имущества принимается общим собранием участников долевой собственности на основе большинства голосов от числа участников долевой собственности, присутствующих на собрании.

Если часть собственников отсутствует на собрании, то участники, находящиеся на собрании, должны принять решение о проведении заочного собрания путем направления уведомления всем собственникам о времени и месте проведения такого собрания.

Для оформления протокола заочного собрания, необходимо составить проект решения о проведении работ по восстановлению общедомового имущества и направить его всем собственникам с приложением документов, подтверждающих необходимость проведения данных работ.

В проекте решения также следует указать порядок распределения расходов на проведение работ. Если все собственники согласны на проведение работ и на порядок распределения расходов, то протокол следует подписать всеми собственниками, включая тех, кто не присутствовал на собрании, либо не оформлял свою доверенность.

Если же есть какие-либо разногласия, то необходимо привлечь юриста, специализирующегося в данной области, для урегулирования конфликта и разрешения споров.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав МКД, в котором должны быть описаны права и обязанности собственников общедомового имущества, в том числе их права на долю в собственности на кирпичные сараи.

2. Документы, подтверждающие право собственности на кирпичные сараи среди всех собственников МКД.

3. Решение общего собрания собственников МКД о согласии на восстановление кирпичных сараев.

4. Протокол заочного собрания всех собственников МКД, подписанный всеми, которые согласились на восстановление кирпичных сараев.

5. Проект восстановления кирпичных сараев, утвержденный администрацией или органами, ответственными за архитектуру и градостроительство.

При оформлении протокола заочного собрания необходимо указать все детали проекта восстановления кирпичных сараев, сроки его реализации, а также права и обязанности каждого из собственников в связи с реализацией данного проекта. Важно также предусмотреть механизмы решения возможных споров между собственниками или с органами власти, связанных с восстановлением кирпичных сараев.

Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Дела об установлении или оспаривании права собственности на жилое помещение" и статья 121 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме".