Категория земли для строительства рынка материалов: особенности и влияние на налоги и цены

Здравствуйте!

Отвечаю на вопросы:

1) Для строительства рынка строительных материалов необходимо изменить категорию земельного участка с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов, территорий и объектов иного назначения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об основах рégулирования градостроительной деятельности.

2) При смене категории земельного участка могут измениться налоговые тарифы, а также стоимость услуг связанных с коммуникациями в зависимости от региона и отрасли. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к специалисту в Вашем регионе, который сможет более точно проконсультировать Вас по данному вопросу.

Для решения вопроса приобретения земельного участка, необходимо будет предоставить следующие документы: - документ, удостоверяющий личность приобретателя; - договор купли-продажи (с указанием всех существенных условий); - постановление о выделении земельного участка (если такое принималось); - кадастровый паспорт земельного участка; - сведения об обременениях, в том числе о залоге.

Относительно же перевода земельного участка в другую категорию следует обращаться в соответствующие органы государственной власти в регионе, в котором находится участок. Также, необходимо обращаться к квалифицированным специалистам на предмет проконсультирования по деталям этой процедуры (например, земельному юристу), так как эта процедура является довольно сложной и может потребовать большой временной и финансовой затрат.

Относительно вопроса категории земли для строительства рынка строительных материалов, следует отметить, что для этих целей можно использовать землю промышленного назначения. Но, опять же, решение по категории земли принимается государственными органами на основании запроса и письменного заявления со стороны застройщика или нового собственника участка. Необходимо также учитывать, что смена категории может потребовать согласования с другими государственными органами и оказаться довольно трудоемкой процедурой.

Относительно налогов, цен на электричество, газ и др. - они могут зависеть от категории земли. Например, налоговая ставка может быть различной для землей разных категорий. Стоимость электричества и газа в том числе также может зависеть от той категории земли, на которой расположена недвижимость. В любом случае, все вопросы, связанные с налогами и тарифами на коммунальные услуги могут быть уточнены у соответствующих органов государственной власти.

1) Для строительства рынка строительных материалов необходимо перевести земельный участок в категорию земель населённых пунктов в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Статья 6 данного закона определяет, что органы местного самоуправления решают вопросы по утверждению и изменению границ и категорий земельных участков на основании решений соответствующих органов власти.

2) Налоги, цены на электричество, газ и т.д. могут зависеть от категории земли в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Статья 13 данного закона устанавливает, что размеры налогов и сборов, а также цены на услуги и ресурсы могут определяться в зависимости от категории земли.