Капремонт в доме: ремонт крыши запланирован, канализация в ужасном состоянии. Кто принимает решения и как изменить план?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение относительно вида капитального ремонта дома принимается на общем собрании собственников жилья. Поэтому, в данном случае, если общее собрание не проводилось, то УК не имела права самостоятельно принимать решение о капитальном ремонте и выбирать организацию, которая будет проводить его. Для изменения планов капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников жилья и принять решение большинством голосов. Если информация о капитальном ремонте уже опубликована на сайте капремонта, то необходимо обратиться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с жалобой на неправомерные действия УК.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с регламентом проведения капитального ремонта в многоэтажных домах и уставом товарищества собственников жилья или жилищного кооператива. Если в уставе предусмотрены полномочия УК по принятию решений относительно видов работ по капитальному ремонту, то УК имеет право самостоятельно определить вид работ и организацию, которая будет их выполнять. Однако, если вопрос касается крупных финансовых затрат или принятия решений, негативно сказывающихся на интересах собственников, то обязательно должно проводиться общее собрание собственников жилья, на котором будет приниматься решение.

В данном случае рекомендуется собрать документы о проведении общего собрания собственников жилья и ознакомиться с принятыми на нем решениями. Если такие решения не были приняты или в процессе принятия были допущены нарушения законодательства, то следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов. Также рекомендуется обратиться в УК и попросить подтверждения того, что ремонт скатной крыши запланирован. Если данная информация подтверждается, следует выяснить возможность замены видов работ на более необходимые с точки зрения собственников жилья.

ЖК РФ ст.165, 168, 391, 391.1, 391.2. Для более точного ответа и оценки ситуации необходимо получить дополнительную информацию и изучить всю соответствующую документацию.