Капремонт, наём и переплата: как избежать двойных расходов в ЖКХ

При наличии переплаты за статью наёма жилья, вы можете обратиться в управляющую организацию и потребовать перерасчета задолженности по статье капитального ремонта с учётом этой переплаты. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации управляющая организация должна проводить расчеты за коммунальные услуги и совершать расчеты долга между ней и потребителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на оказание жилищных услуг с управляющей компанией, в котором должны быть прописаны условия оплаты капитального ремонта и других услуг ЖКХ.

2. Расчеты по оплате ЖКХ, в которых должны быть прописаны все переплаты и задолженности.

3. Документы, подтверждающие оплату капитального ремонта и наем жилья, если таковые имеются.

4. Копия письма об остатке переплаты по статье наем жилья.

На основании представленных документов возможно проанализировать ситуацию и выяснить, действительно ли имеется переплата по статье наем жилья и каким образом можно произвести оплату капитального ремонта без двойной оплаты за одно и то же. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу для дополнительных консультаций и оценки юридической значимости представленных документов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможны следующие варианты:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Правила производства расчетов по договору аренды".
• Статьи 317, 404 Налогового кодекса РФ "Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".