Капитальный ремонт в многоквартирном доме: кто платит за установку труб и правомерность действий ЖКХ

По законодательству Российской Федерации, ответственность за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме возлагается на организацию, осуществляющую управление домом. Организация должна предоставить уведомление о начале работ, а также предоставить жильцам информацию о плане ремонта и о затратах, связанных с ремонтом. Если ремонт включает в себя замену канализационных труб, холодной воды и проводки горячей воды, то затраты на эти работы должны нести все жильцы дома в равных долях, если иное не предусмотрено договором между жильцами и организацией управления домом.

Следовательно, установление только канализационной трубы за счёт организации является не правильным. Остальные работы, связанные с заменой канализационных труб, холодной воды и проводки горячей воды, должны распределяться между жильцами дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом и/или уставу товарищества собственников жилья. Также, могут потребоваться документы, подтверждающие факт проведения капремонта и принятие решения о замене канализационных труб.

Если жильцы считают, что требования ЖКХ обоснованы, им следует предоставить письменное согласие на проведение необходимых работ и выполнение соответствующих платежей. Кроме того, важно проверить, не противоречит ли данное требование законодательству РФ, в частности, Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" и Градостроительному кодексу РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников или иных правообладателей помещений и (или) иных объектов недвижимости в многоквартирном доме"
• Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и домов"
• Постановление Правительства РФ от 2 февраля 2021 г. № 156 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг"