Капитальный ремонт в доме ТСЖ: решение собственников и правовой статус

Судебное решение признало собрание по поводу капитального ремонта в доме ТСЖ "пустым" из-за отсутствия кворума. Если на последующем собрании собственников было получено достаточное количество голосов за оплату проведенного ремонта, это решение является обязательным для всех собственников. Если это решение не противоречит законодательству РФ и уставу ТСЖ, то оно не является превышением полномочий собрания. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве РФ и уставах ТСЖ.

Для ответа на данный вопрос будет необходимо ознакомиться с уставом данного ТСЖ и законодательством, регулирующим отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах.

Если устав ТСЖ предусматривает, что решения, принятые на собрании с определенным кворумом, обязательны для выполнения всеми собственниками, включая тех, кто не являлся на собрании или выступил против, то решение об оплате проведенного капитального ремонта будет обязательным для всех собственников, независимо от того, участвовали они в этом собрании или нет.

Однако, если решение о проведении ремонта было признано судом недействительным из-за отсутствия необходимого кворума, то собрание не имело права принимать решение об оплате проведенного ремонта. Любое решение, принятое собственниками на последующем собрании без законной основы, может быть признано недействительным и отменено судом. Поэтому в данной ситуации необходимо действовать в соответствии с решением суда, которое уже вступило в силу.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.