Капитальный ремонт в доме: как сохранить герметичность окон и балкона?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется на основании решения общего собрания собственников жилья. В случае, если ваш балкон является общим имуществом дома, то утепление его тоже является частью проводимого капитального ремонта. Однако, если балкон находится в личной собственности, то ремонт на нем должен осуществляться только по согласованию с вами. Также, в случае, если предполагаемые действия могут привести к возникновению протечек или иных повреждений пластиковых окон, то нужно обратить внимание на соответствие проводимых работ требованиям технической документации и нормам строительных правил. В случае угрозы повреждения вашего имущества рекомендуется обратиться в суд или органы государственной власти с просьбой выяснить законность проводимых работ и защитить ваши права как собственника квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.
2. Устав товарищества собственников жилья (если таковое имеется).
3. Решение общего собрания собственников жилья о проведении капитального ремонта.
4. Договор на проведение капитального ремонта.
5. Планы проведения работ, утвержденные органом управления многоквартирного дома (УК или ТСЖ).
6. Акты выполненных работ, подписанных представителями управляющей компании (УК или ТСЖ) и собственниками квартир.

Предоставив вышеуказанные документы, вы можете обратиться к управляющей компании (УК) или товариществу собственников жилья (ТСЖ) с просьбой о защите своих прав как собственника квартиры и принятии мер по сохранению параметров вашего балкона и окон в защищенном состоянии. В случае отсутствия решения при общеквартирных спорах, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах собственника на свое имущество.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах собственника на внесение изменений в капитальную конструкцию жилого помещения.

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах собственника на содержание и ремонт жилого помещения.

Также могут быть применены нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации и других законодательных актов в зависимости от конкретных обстоятельств дела.