Капитальный ремонт: определение, виды работ, закупки и особенности

Капитальный ремонт - это ремонт зданий, сооружений и коммуникаций, который проводится с целью восстановления их работоспособности, увеличения срока их эксплуатации, а также совершенствования их технических характеристик.

К видам работ, подходящих под определение капитальный ремонт, относятся такие работы, как замена кровли, ремонт фасадов, замена инженерных коммуникаций, установка новых окон, дверей и т.д.

Закупки на капитальный ремонт обычно проводятся в рамках государственных и муниципальных программ, а также на основании принятых решений собственников зданий и сооружений. При этом проводится тендер на выбор подрядчика, который будет осуществлять капитальный ремонт. Важно отметить, что закупки на капитальный ремонт могут иметь свои особенности и нюансы, например: требования к участникам тендера, сроки выполнения работ, необходимость прохождения экспертизы проектной документации и т.д.

В целом, капитальный ремонт является необходимой мерой для сохранения и улучшения состояния зданий и сооружений, а проведение работ должно соответствовать требованиям законодательства и стандартов качества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об объектах капитального строительства".

2. Нормативные документы, регулирующие проведение капитального ремонта в конкретной сфере, например:

• Правила технической эксплуатации автомобильных дорог федерального значения (утв. Приказом Минтранса России от 28.05.2010 № 103).

• Правила содержания и ремонта многоквартирных домов (утв. постановлением Правительства РФ от 16.05.2015 № 491).

1. Документы, регулирующие проведение закупок для капитального ремонта, включая:

• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

• Постановление Правительства РФ от 05.04.2014 № 255 "Об утверждении Правил размещения заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

1. Различные рекомендации и методические материалы, подготовленные органами государственной власти, профессиональными сообществами или экспертными организациями в сфере капитального ремонта.

Взаимодействие с указанными документами и учет особенностей и нюансов, регулирующих проведение капитального ремонта в конкретной области, поможет более точно определить, что такое капитальный ремонт, какие работы подходят для этого определения, на каких условиях и как проводятся закупки и т.д.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 620-626), Федерального закона от 18 июля 2011 года №223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (статьи 4-6, 35-36), Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и иных нормативных правовых актов, регламентирующих проведение капитального ремонта.