Капитальный ремонт квартир: решение проблем с несоответствием работ с сметой и возможность изменения видов работ заказчиком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заказчик вправе вносить изменения в муниципальный контракт, включающие в себя изменение видов и объемов работ, при условии заключения дополнительного соглашения между сторонами контракта. Однако, такие изменения должны быть обусловлены объективно-необходимыми обстоятельствами, и должны быть согласованы с подрядчиком.

В случае, если заказчик желает заменить 50% работ на другие виды с применением понижающих коэффициентов, он также может внести соответствующие изменения в контракт, но только при условии, что эти изменения согласованы с подрядчиком и соответствуют законодательству об оказании услуг и заключению контрактов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Муниципальный контракт на выполнение капитального ремонта квартир.

2. Смета на выполнение капитального ремонта квартир.

3. Акты о выполнении работ, включая акт о приемке-передаче объекта.

4. Любые прочие документы, содержащие информацию об условиях выполнения работ.

Отвечая на вопрос, могу сказать, что заказчик имеет право менять виды и объемы работ в рамках договора, если это предусмотрено контрактом и согласовано с исполнителем. Также заказчик может применять понижающий коэффициент, если его использование предусмотрено контрактом. Однако, при внесении изменений в контракт, должны быть выполнены все необходимые требования законодательства, в том числе должны быть дополнительные соглашения и изменения в смету, если таковые потребуются. Если таких изменений не будет, исполнитель может обжаловать действия заказчика в компетентные органы и требовать компенсацию убытков.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Редактирование условий договора", статьи 450-451 Гражданского кодекса РФ "Зависимые и связанные договоры", статьи 19, 21, 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".